Ihr neuer Standort

Der Luzerner Business Hub

für Macher, Kreative und Start-Ups

Im Dock ist der neue kreative Business Hub vor den Toren der Stadt Luzern. Hier kommen Freigeister und Macherinnen zusammen, treffen sich Unternehmertum und Tatendrang, finden kleine Betriebe mit grossen Ideen ein bewegendes Umfeld – direkt an der grünen Wiese und doch bestens erschlossen beim Ace Cafe Luzern.

Ihre Vorteile

Erreichbarkeit

Im Dock ist für Pendlerinnen und Pendler ganz ohne Stress und mühsame Parkplatzsuche zu erreichen – egal, ob mit Auto oder ÖV. Der Anschluss an die Autobahn A2 (Basel – Luzern – Chiasso) liegt nur eine Minute entfernt. Bis nach Luzern sind es rund 10 Autominuten. Die S-Bahn-Station Rothenburg ist in Gehdistanz und wird im Halbstundentakt bedient – zudem bestehen Busverbindungen nach Sempach und Emmenbrücke.

Infrastruktur

Im Dock ist barrierefrei erschlossen und verfügt über eine zeitgemässe Infrastruktur, darunter ein zwei-geschossiges Parkhaus. Das Ace Cafe gleich gegenüber bietet die ganze Woche über attraktive Verpflegungsmöglichkeiten mit wechselnden Menüs an – ideal für die Mittagspause oder den Business Lunch. Auch energetisch ist Im Dock vorne mit dabei: Mit der Erdsondenheizung und dem selbst produzierten Strom sind wir vorbildlich, und im Sommer wirkt zudem das Freecooling erfrischend.

Synergien

Die Nähe zum Ace Cafe lohnt sich nicht nur kulinarisch: Von der enormen Strahlkraft des Gastro-Unternehmens und seiner starken Medienpräsenz profitieren auch die Mieterinnen und Mieter Im Dock. Kein Event- oder Gastrokonstrukt erreicht so viele Menschen wie das Ace Cafe. Die daraus entstehenden Partnerschaften und das weitläufige Netzwerk sind höchst interessante Potenziale, die sich marketing-technisch nutzen lassen.

Spirit

Im Dock soll ein lebendiger Mikrokosmos werden, der allen Mieterinnen und Mietern zugutekommt. Einerseits ermöglicht die Vielfalt der Branchen einen spannenden Austausch. Andererseits verbindet der gemeinsame Wunsch, etwas Eigenes auf die Beine zu stellen, etwas zu bewegen. Die Initianten des Gewerbegebäudes Im Dock sind deshalb überzeugt, dass dieser verbindende Unternehmergeist eine einmalige Chance ist, von der alle profitieren können!

Mietflaechen

RAUM ETAGE FLÄCHE RAUMHÖHE MIETE m2 NETTO NK m2 STATUS FACTSHEET ANFRAGE
EG.01 Erdgeschoss 372 m2 2.87 m 190.– / Jahr 20.– / Jahr vermietet
EG.02 Erdgeschoss 193 m2 2.87 m 180.– / Jahr 20.– / Jahr vermietet
EG.03 Erdgeschoss 217 m2 2.87 m 180.– / Jahr 20.– / Jahr vermietet
OG.01 Obergeschoss 1 918 m2 2.59 m 175.– / Jahr 20.– / Jahr frei
Total sind 12 Mietflächen verfügbar – Details siehe Factsheet.
OG.02 Obergeschoss 2 767 m2 2.59 m 170.– / Jahr 20.– / Jahr frei
Total sind 2 Mietflächen verfügbar – Details siehe Factsheet.
OG.03 Obergeschoss 3 767 m2 2.59 m 170.– / Jahr 20.– / Jahr frei
OG.04 Attika 366 m2 variierend 190.– / Jahr 20.– / Jahr frei

Danke für Ihr Interesse.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte rund um das Projekt im Dock zur Verfügung.

Immobilienpartner

Welcome Immobilien AG
041 289 63 63
patrik.fischer@w-i.ch

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