Ihr neuer Standort
Der Luzerner Business Hub
für Macher, Kreative und Start-Ups
Retail
Im Dock bietet ein inspirierendes Umfeld für Marken im Vintage und Authentic Style. Ob Bekleidung, Accessoires, Organic Coffee oder Craft Beer: Die Retailflächen im Erdgeschoss bringen stilvolle Brands genauso stilvoll zur Geltung – dank einmaliger Architektur im stilsicheren Industrie-Look und charakterstarken, grossen Fensterflächen.
Die Lage im EG – direkt vis-à-vis des Ace Cafe – schafft zudem hohe Sichtbarkeit und ermöglicht einen problemlosen Warenumschlag im Alltagsgeschäft.
DANY KUNZ
Inhaber Heritage & Sons,
Ace Cafe Schweiz AG
Heritage and sons
Kuriose Raritäten, vom harten Arbeitsalltag gezeichnete Industriemöbel und Fundstücke aus aller Welt, die Geschichten erzählen: Mit diesem Konzept passt Heritage & Sons wie die Faust aufs Auge zu dem im Dock angestrebten Angebotsmix.
Initiant des Concept Stores ist Dany Kunz, Inhaber des Ace Cafe, der auch hier nichts dem Zufall überlässt. Echtheit, Charakter und Stilbewusstsein gehören zu Heritage & Sons – und sie verbinden auch die Unternehmen, die ihren Standort im Dock wählen.
Gewerbe
Im Dock lebt und atmet Handwerk. Die oberen Etagen bieten Räume für ein Fotostudio, für das Atelier eines Landschaftsarchitekten, für Eventplaner, Designer und andere Kreativschaffenden. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Ideen der Menschen, die hier ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen.
Idealer Standort für Restaurations-Fachbetrieb
Gute Zufahrt und viele Abstellplätze
Einmaliges, zeitloses Ambiente
Oldtimer Werkstatt
Der Duft von Motorenöl und Gummi lässt keinen Zweifel: Hier lebt Geschichte weiter. So könnte Im Dock ein Oldtimer-Fachbetrieb sein Zuhause finden, wo man sich in passendem Ambiente um die Fahrzeuge seiner Kundschaft kümmert.
Oder ein auf englische Bikes spezialisiertes Mechanikerteam sorgt für Wartung und Unterhalt der legendären Maschinen. Natürlich wäre auch eine Oldtimer-Vermietung denkbar oder gar eine grosszügige «Man Cave» für ein Sammlerkollektiv?
Buero
Ob IT, erneuerbare Energien, Elektromobilität, Marketing, Beratungsleistungen oder Architektur: Im Dock will Raum schaffen für die unterschiedlichsten Branchen.
Die grossen, offenen Grundrisse – umgeben von Brickwalls und raumhohen Fensterfronten im Fabrik-Stil – eröffnen inspirierende Aussichten für kreative und innovative Start-ups, Agenturen oder Software- Entwickler. Und sie verleihen Ihrem Firmenstandort einen repräsentativen Auftritt – mit herrlichem Blick auf den Pilatus.
Sehr helle Räume mit attraktiven Materialien
Ideale Lage vor Luzern mit vielen Parkplätzen
Individuelle Ausbaumöglichkeiten, flexible Aufteilung
Gesundheit
Im Dock legt Wert auf einen vielfältigen und doch ausgewogenen Mietermix. Dienstleister rund um Gesundheit, Fitness und Medizin würden das Angebot im Haus ideal ergänzen und gleichzeitig von den räumlichen Vorzügen und der problemlos erreichbaren Lage mit genügend Parkplätzen profitieren.
Vom Pilates- oder Yoga-Studio über eine Physiotherapie-Praxis bis zum Fitness-Center oder einer Tanzschule: Im Dock findet auch Ihr Angebot den passenden Rahmen.
Ihre Vorteile
Erreichbarkeit
Im Dock ist für Pendlerinnen und Pendler ganz ohne Stress und mühsame Parkplatzsuche zu erreichen – egal, ob mit Auto oder ÖV. Der Anschluss an die Autobahn A2 (Basel – Luzern – Chiasso) liegt nur eine Minute entfernt. Bis nach Luzern sind es rund 10 Autominuten. Die S-Bahn-Station Rothenburg ist in Gehdistanz und wird im Halbstundentakt bedient – zudem bestehen Busverbindungen nach Sempach und Emmenbrücke.
Infrastruktur
Im Dock ist barrierefrei erschlossen und verfügt über eine zeitgemässe Infrastruktur, darunter ein zwei-geschossiges Parkhaus. Das Ace Cafe gleich gegenüber bietet die ganze Woche über attraktive Verpflegungsmöglichkeiten mit wechselnden Menüs an – ideal für die Mittagspause oder den Business Lunch. Auch energetisch ist Im Dock vorne mit dabei: Mit der Erdsondenheizung und dem selbst produzierten Strom sind wir vorbildlich, und im Sommer wirkt zudem das Freecooling erfrischend.
Synergien
Die Nähe zum Ace Cafe lohnt sich nicht nur kulinarisch: Von der enormen Strahlkraft des Gastro-Unternehmens und seiner starken Medienpräsenz profitieren auch die Mieterinnen und Mieter Im Dock. Kein Event- oder Gastrokonstrukt erreicht so viele Menschen wie das Ace Cafe. Die daraus entstehenden Partnerschaften und das weitläufige Netzwerk sind höchst interessante Potenziale, die sich marketing-technisch nutzen lassen.
Spirit
Im Dock soll ein lebendiger Mikrokosmos werden, der allen Mieterinnen und Mietern zugutekommt. Einerseits ermöglicht die Vielfalt der Branchen einen spannenden Austausch. Andererseits verbindet der gemeinsame Wunsch, etwas Eigenes auf die Beine zu stellen, etwas zu bewegen. Die Initianten des Gewerbegebäudes Im Dock sind deshalb überzeugt, dass dieser verbindende Unternehmergeist eine einmalige Chance ist, von der alle profitieren können!
Mietflaechen
Danke für Ihr Interesse.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte rund um das Projekt im Dock zur Verfügung.
Erstkontakt
Immobilienpartner
Welcome Immobilien AG
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patrik.fischer@w-i.ch